九江国际汽车城（观澜盛世）

商务办公楼项目介绍

一、项目概况

九江国际汽车城位于九江经济开发区中心区域，北至九瑞大道（以北一公里为长江）、南靠八里湖、东邻开发区管委会和欧洲风情街、西至抗洪大道，总用地范围面积为591.43亩。

作为九江国际城的重要组成部分，商务办公楼项目定位于商务综合楼，与希尔顿逸林酒店对称置于汽车会展中心南面，是九江国际汽车城(观澜盛世)形象展示的重要组成部分。基地地势平坦，地块位置优越，直接面向八里湖，自然景观优美，交通便捷，市政设施完善。

二、概念构思

九江国际汽车城（观澜盛世）是九江开发区二00九年重点工程；本商务办公楼项目拟借助九江经济高速发展、辐射三省交界区域的中心城市的作用，凭其优越的地理位置和高起点的规划设计，高档次的建设，打造一个面向大九江的绿色、生态、智慧型的高级写字楼。

三、总体布局

商务综合楼位于九江国际汽车城（观澜盛世）地块的东南部，与希尔顿逸林酒店对称，地上27层，地下一层。北面为国际汽车会展中心，南面为华安路、汽车文化主题公园、八里湖和庐山美景，西面为商务酒店，西面为配套居住区一期。

四、经济技术指标

总建筑面积： 56009.3平方米

其中：地上建筑面积： 51082.6平方米

包括：办公 44002.0平方米

商业 7080.6平方米

地下建筑面积： 4926.7平方米

建筑占地面积： 2394.3平方米

建筑高度： 100.0米

机动车停车位： 317个

其中： 地上： 208个（含装卸车位5个）

地下： 109个（含无障碍车位3个）

自行车停车位： 945个（均为地上）

五、平面布局

商务综合楼的平面功能为：

地下室：设备用房、小汽车库；

一层：办公楼大堂、酒楼入口、后勤入口、超市、商铺；

二层：酒楼餐厅、包厢、配套厨房，拟建室外平台与国际会展中心和希尔顿逸林酒店连通；

三层：酒楼包厢、会议中心；

四—二十七层：办公；

六、立面造型

商务综合楼的立面，根据总体规划的风格，运用简洁的玻璃幕墙和希尔顿逸林酒店形成一板一点的平面布置组合，成为国际会展中心的背景，也成为八里湖上一抹亮丽的风景。